Как можно сдать квартиру в Москве. Варианты.

Многие владельцы столичного жилья часто задумываются над вопросом о том, как сдать квартиру в Москве так, чтобы и получить выгоду, и при этом не напасть на мошенника, получив всё же честного и адекватного арендатора. В целом вариантов сдачи жилья существует несколько:

1. Самостоятельный поиск и подбор клиента. Заключается либо в поиске желающих снять квартиру, отмечающихся в различного рода объявлениях в средствах массовой информации, на остановках и в интернете. Вторая группа арендодателей подобного типа сами дают объявления о сдаче квартир и ждут звонков от потенциальных клиентов.

2. Сдача квартир через агентства. Один из самых распространенных вариантов сдачи. Отличается некоторой бюрократизацией, но тем не менее, имеет множество плюсов. 

Далее каждый из этих видов следует рассмотреть более подробно.

Можно ли сдать квартиру в Москве самостоятельно?

Самостоятельный поиск клиента. Наиболее простой вариант сдачи недвижимости как в Москве, так и в целом по стране. Отличается своей простотой и отсутствием бюрократии при оформлении аренды. Арендодателю достаточно просто приобрести газету или выйти в интернет и посмотреть свежие объявления от желающих снять квартиру. Таких объявлений можно найти массу и желающий клиент всегда найдется. Либо арендодатель может сам подать объявление о сдаче и ждать, когда клиент найдет его.  Плюс заключается в том, что не нужно ничего никому платить, ничего не надо заключать - вся процедура максимально упрощена. Но именно на этом все плюсы и заканчиваются. Далее идут сплошные минусы такой сдачи квартир.

Во-первых, неизвестно сколько придется ждать клиента. Поиск может растянуться на недели. К тому же многие клиенты очень любят отказываться от квартиры в самый последний момент, когда уже приходят, начинают торговаться с хозяином и понимают, что торг здесь не пройдет.

Во-вторых, многие собственники квартир не любят заключать договоры аренды с клиентами. Им важно поскорее сдать жилье и не занимать себя заботами об уплате налогов, регистрации договора арены и т.д. Есть такие хозяева, которые даже паспорта у клиентов не проверяют. А этим как раз и пользуются самые различные мошенники. Кто-то, предложив внести оплату дня через 3 после заезда, на следующий день выезжает из квартиры, прихватив с собой всё имущество. Другие же устраивают из квартиры притон, а есть и те, кто ухитряется и вовсе переоформлять квартиры на себя. Как они это делают - остается загадкой, но всё же такое явление существует. Поэтому если уж вы хотите сдать квартиру в Москве самостоятельно - стоит хотя бы проверить документы у арендатора, да и желательно всё же заключить с ним договор. Иначе останетесь и без денег, и без имущества.

Преимущества сдачи квартиры в Москве с агентством недвижимости

Агентства недвижимости прочно вошли в нашу жизнь. Большинство из них занимаются не только куплей-продажей, но и сдачей жилья в аренду. Каждое такое агентство имеет собственную базу клиентов, которая формируется либо самостоятельно, исходя из района и предпочтений арендодателей, либо покупается готовая так называемая всеобщая база, хотя покупать в таком случае ее придется регулярно (практически каждую неделю).

Несомненный плюс работы с агентством в том, что они всегда берут с клиентов оплату своих услуг. Согласитесь, что вряд ли кто-то захочет заниматься мошенничеством и при этом кому-то платить. У мошенников изначально психология совсем иная. Таким образом, оплата служит своеобразной гарантией честности клиента. Другой такой гарантией является заключение договора с клиентом на оказание посреднических услуг. Это означает, что потом в случае возникновения проблем будет кому предъявить претензии. Ну и в-третьих, многие агентства помогают еще и заключить договор между хозяином квартиры и арендатором. Таким образом, хозяину не придется никуда бегать - достаточно просто предъявить необходимые реквизиты и документы агенту и он сам всё за вас сделает. В свою очередь это будет являться несомненной гарантией честности порядочности клиента.

Таким образом, сдать квартиру в Москве выгоднее всё же через агентство. Это позволит заключить честную и безопасную сделку и гарантированно найти подходящего клиента.